Home loan closing | गृहकर्ज बंद करताना या खास गोष्टींची काळजी घ्या | तुम्हाला नंतर काळजी करण्याची गरज नाही | जाणून घ्या तपशील
तुमच्या गृहकर्जाचा शेवटचा हप्ता भरल्यानंतर दिलासा मिळतो. पण गृहकर्ज बंद करताना काही महत्त्वाच्या गोष्टीही लक्षात ठेवायला हव्यात. थोडे सावध राहिल्यास भविष्यातील त्रास टाळता येईल.
आजच्या युगात मालमत्तेचे दर गगनाला भिडले आहेत. स्वत:चे घर घेण्याचे स्वप्न सर्वसामान्यांसाठी महाग होत आहे. त्यामुळे लोक घर घेण्यासाठी गृहकर्ज घेतात. अनेक खाजगी ते सरकारी बँक संस्था बाजारात गृहकर्ज देतात. आमच्या गृहकर्जाचे सर्व हप्ते पूर्ण झाल्यावर आम्हाला सर्वात मोठा दिलासा मिळतो. ज्या घरासाठी तुम्ही वर्षानुवर्षे गृहकर्ज भरत होता ते घर अखेर कर्जाच्या त्रासातून मुक्त झाले आहे. परंतु गृहकर्ज बंद होण्याच्या वेळी, लोक मालमत्तेच्या मालकीशी संबंधित कायदेशीर बाबींकडे दुर्लक्ष करतात. त्यामुळे येणाऱ्या काळात समस्यांना सामोरे जावे लागू शकते. गृहकर्ज पूर्ण झाल्यानंतर, तुम्हाला तुमचा क्रेडिट स्कोअर अपडेट करणे आवश्यक आहे. यासह, गृहकर्ज घेताना तुम्ही बँकेत जमा केलेली मूळ कागदपत्रे परत घ्या. थोडी काळजी घेतल्यास त्रास टाळता येईल.
गृहकर्ज बंद करताना काय लक्षात ठेवावे
गृहकर्ज देताना जवळपास सर्व मूळ कागदपत्रे बँकेला द्यावी लागतात. नेहमी लक्षात ठेवा की जेव्हा तुम्ही कर्जातून मुक्त असाल, तेव्हा तुमची मूळ कागदपत्रे बँकेतून परत घ्या. यासोबतच सर्व कागदपत्रे योग्य स्थितीत आहेत की नाही हेही तपासावे.
गृहकर्ज पूर्ण झाल्यानंतर, तुमच्या बँकेकडून नो ड्युज सर्टिफिकेट (NDC) घ्या. हा एक अतिशय महत्त्वाचा दस्तावेज आहे. कोणतेही देय प्रमाणपत्र हे पुष्टी करत नाही की तुम्ही बँकेकडून घेतलेली रक्कम परत केली आहे. आता बँकेला तुमच्या मालमत्तेवर दावा करण्याचा अधिकार नाही. नो ड्युज प्रमाणपत्रामध्ये सर्व आवश्यक तपशील असावेत. जसे की मालमत्तेचे नाव, ग्राहकाचे नाव, कर्ज खाते क्रमांक, कर्जाची रक्कम आणि संपादनाची तारीख आणि घर बंद करणे. तुमच्या नो ड्युज सर्टिफिकेटची डुप्लिकेट प्रत ठेवण्याची खात्री करा.
गृहकर्ज घेताना बँकेकडून मालमत्तेवर धारणाधिकार जोडला जातो. याचा अर्थ तुमची मालमत्ता अजूनही बँकेच्या मालकीची आहे. यामुळे तुम्ही भविष्यात मालमत्ता विकू शकत नाही. म्हणून, तुमचे कर्ज पूर्ण केल्यानंतर, धारणाधिकार काढून टाकला पाहिजे. यासाठी निबंधक कार्यालयात जावे लागेल.
तुमच्या गृहकर्जाची पूर्ण परतफेड केल्यानंतर भार नसलेले प्रमाणपत्र घेणे आवश्यक आहे. मालमत्तेवर कोणतेही कर्ज थकीत नसल्याचा पुरावा नॉन-कॅम्ब्रन्स सर्टिफिकेट आहे. यामध्ये तुमच्या मालमत्तेच्या सर्व आर्थिक व्यवहारांची नोंद असते. मालमत्तेची विक्री करण्यासाठी खरेदीदार गैर-भार प्रमाणपत्राची मागणी करतो. तसेच, तुम्ही गृहकर्ज पूर्ण करताच तुमचा क्रेडिट स्कोअर अपडेट करा. तुमच्या कर्जाच्या पेमेंटनंतर क्रेडिट स्कोअर साधारणपणे 20-30 दिवसांत अपडेट होतो. यासोबतच तुमचा क्रेडिट रिपोर्ट तपासत राहा.
